Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diadeemstraat 76, 1336TS Almere

Woningwaarde Diadeemstraat 76

1336TS Almere

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.112
+6,4%
[ € 564.179 – € 718.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.273[ € 591.159 – € 653.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.522[ € 627.220 – € 693.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Diadeemstraat 76 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.112 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds juli +0,6%
+€ 38.37712 maanden +6,4%
+€ 17.08812 mnd vs. NL +2,8%
Diadeemstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.112 voor Diadeemstraat 76 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diadeemstraat 76 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.112.

Verwachte verkoopprijs Diadeemstraat 76
€ 660.522[ € 627.220 – € 693.244 ]
Verkoper houdt over€ 652.006−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.882+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diadeemstraat 76 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Diadeemstraat 76
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 622.273[ € 591.159 – € 653.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 505.833[ € 395.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diadeemstraat 76 adviseren wij in een bod van € 660.522, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.273 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.522+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.548+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diadeemstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 622.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diadeemstraat 76 in Almere bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 641.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diadeemstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.112
Verwachte verkoopprijs€ 660.522
Verwachte vraagprijs€ 622.273
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieradenweg 2D, 1336TB Almere
Sieradenweg 2D
2022 · 192 m²
€ 610.175
Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 557.856
Straatbeeld van Juwelenstraat 7, 1336TC Almere
Juwelenstraat 7
2007 · 132 m²
€ 494.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.112 ligt Diadeemstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sieradenbuurt (brt). De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diadeemstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diadeemstraat 76 in Almere.

Wat is Diadeemstraat 76 in Almere waard?
Diadeemstraat 76 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.112 (bandbreedte € 564.179 – € 718.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Diadeemstraat 76 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Diadeemstraat 76 in Almere is in augustus 2026 € 622.273 (bandbreedte € 591.159 – € 653.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Diadeemstraat 76 in Almere?
Voor Diadeemstraat 76 adviseren wij een bod van € 660.522 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diadeemstraat 76 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Diadeemstraat 76 in Almere bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diadeemstraat 76 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diadeemstraat 76 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diadeemstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Diadeemstraat 76 ligt rond € 641.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diadeemstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Diadeemstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).