Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sieradenweg 2D, 1336TB Almere

Woningwaarde Sieradenweg 2D

1336TB Almere

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.175
+6,4%
[ € 536.954 – € 683.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.871[ € 562.277 – € 621.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.044[ € 597.138 – € 659.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieradenweg 2D in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.175 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds juli +0,6%
+€ 36.52612 maanden +6,4%
+€ 16.26412 mnd vs. NL +2,8%
Sieradenweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.175 voor Sieradenweg 2D in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieradenweg 2D in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.044. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.175.

Verwachte verkoopprijs Sieradenweg 2D
€ 629.044[ € 597.138 – € 659.996 ]
Verkoper houdt over€ 620.875−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.775+€ 14.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieradenweg 2D in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Sieradenweg 2D
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 591.871[ € 562.277 – € 621.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 505.833[ € 395.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieradenweg 2D adviseren wij in een bod van € 629.044, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.871 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.175+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.044+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.496+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieradenweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 591.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieradenweg 2D in Almere bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 610.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieradenweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.175
Verwachte verkoopprijs€ 629.044
Verwachte vraagprijs€ 591.871
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diadeemstraat 76, 1336TS Almere
Diadeemstraat 76
2006 · 173 m²
€ 641.112
Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 557.856
Straatbeeld van Juwelenstraat 7, 1336TC Almere
Juwelenstraat 7
2007 · 132 m²
€ 494.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.175 zit Sieradenweg 2D in het middensegment van Sieradenbuurt (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sieradenweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieradenweg 2D in Almere.

Wat is Sieradenweg 2D in Almere waard?
Sieradenweg 2D in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.175 (bandbreedte € 536.954 – € 683.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieradenweg 2D in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sieradenweg 2D in Almere is in augustus 2026 € 591.871 (bandbreedte € 562.277 – € 621.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieradenweg 2D in Almere?
Voor Sieradenweg 2D adviseren wij een bod van € 629.044 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieradenweg 2D in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sieradenweg 2D in Almere bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieradenweg 2D in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieradenweg 2D in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieradenweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sieradenweg 2D ligt rond € 610.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieradenweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Sieradenweg 2D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).