Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diadeemstraat 119, 1336TT Almere

Woningwaarde Diadeemstraat 119

1336TT Almere

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.114
+7,1%
[ € 673.300 – € 856.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.120[ € 746.586 – € 825.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Diadeemstraat 119 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.114 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,6%
+€ 50.48512 maanden +7,1%
+€ 22.79912 mnd vs. NL +3,2%
Diadeemstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.114 voor Diadeemstraat 119 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diadeemstraat 119 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.114.

Verwachte verkoopprijs Diadeemstraat 119
€ 788.120[ € 746.586 – € 825.174 ]
Verkoper houdt over€ 778.201−€ 9.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.032+€ 17.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.201

Wat is de vraagprijs?

Diadeemstraat 119 in Almere staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Vraagprijs Diadeemstraat 119
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 511.786[ € 385.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diadeemstraat 119 adviseren wij in een bod van € 788.120, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.114+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.120+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.526+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diadeemstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diadeemstraat 119 in Almere bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 765.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diadeemstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.114
Verwachte verkoopprijs€ 788.120
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diadeemstraat 74, 1336TS Almere
Diadeemstraat 74
2006 · 173 m²
€ 623.555
Straatbeeld van Diadeemstraat 76, 1336TS Almere
Diadeemstraat 76
2006 · 173 m²
€ 641.112
Straatbeeld van Sieradenweg 2D, 1336TB Almere
Sieradenweg 2D
2022 · 192 m²
€ 699.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diadeemstraat 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.114 duidelijk in het hogere segment van Sieradenbuurt (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diadeemstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diadeemstraat 119 in Almere.

Wat is Diadeemstraat 119 in Almere waard?
Diadeemstraat 119 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.114 (bandbreedte € 673.300 – € 856.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de vraagprijs van Diadeemstraat 119 in Almere?
Diadeemstraat 119 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Diadeemstraat 119 in Almere?
Voor Diadeemstraat 119 adviseren wij een bod van € 788.120 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diadeemstraat 119 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Diadeemstraat 119 in Almere bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diadeemstraat 119 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diadeemstraat 119 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diadeemstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Diadeemstraat 119 ligt rond € 765.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diadeemstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Diadeemstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).