Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieradenweg 73

1336TB Almere

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.117
+7,1%
[ € 434.823 – € 553.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.113[ € 453.257 – € 500.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.726[ € 485.438 – € 536.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieradenweg 73 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.117 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,6%
+€ 32.60412 maanden +7,1%
+€ 14.72412 mnd vs. NL +3,2%
Sieradenweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.117 voor Sieradenweg 73 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieradenweg 73 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.726. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.117.

Verwachte verkoopprijs Sieradenweg 73
€ 511.726[ € 485.438 – € 536.538 ]
Verkoper houdt over€ 504.847−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.111+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieradenweg 73 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Sieradenweg 73
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 477.113[ € 453.257 – € 500.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 511.786[ € 385.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieradenweg 73 adviseren wij in een bod van € 511.726, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.113 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.117+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.726+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.312+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieradenweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 477.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieradenweg 73 in Almere bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieradenweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.117
Verwachte verkoopprijs€ 511.726
Verwachte vraagprijs€ 477.113
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 557.856
Straatbeeld van Juwelenstraat 7, 1336TC Almere
Juwelenstraat 7
2007 · 132 m²
€ 494.743
Straatbeeld van Juwelenstraat 21, 1336TC Almere
Juwelenstraat 21
2007 · 121 m²
€ 421.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sieradenweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sieradenbuurt (brt) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sieradenweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieradenweg 73 in Almere.

Wat is Sieradenweg 73 in Almere waard?
Sieradenweg 73 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.117 (bandbreedte € 434.823 – € 553.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieradenweg 73 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sieradenweg 73 in Almere is in oktober 2026 € 477.113 (bandbreedte € 453.257 – € 500.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieradenweg 73 in Almere?
Voor Sieradenweg 73 adviseren wij een bod van € 511.726 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieradenweg 73 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sieradenweg 73 in Almere bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieradenweg 73 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieradenweg 73 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieradenweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sieradenweg 73 ligt rond € 494.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieradenweg 73?
Huishoudens in de buurt van Sieradenweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).