Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieradenweg 77

1336TB Almere

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.785
+7,1%
[ € 501.411 – € 638.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.165[ € 522.657 – € 577.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.105[ € 559.766 – € 618.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieradenweg 77 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.785 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,6%
+€ 37.59712 maanden +7,1%
+€ 16.97912 mnd vs. NL +3,2%
Sieradenweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.785 voor Sieradenweg 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieradenweg 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.105. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.785.

Verwachte verkoopprijs Sieradenweg 77
€ 590.105[ € 559.766 – € 618.688 ]
Verkoper houdt over€ 582.364−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.057+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieradenweg 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Sieradenweg 77
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 550.165[ € 522.657 – € 577.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 511.786[ € 385.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieradenweg 77 adviseren wij in een bod van € 590.105, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.165 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.785+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.105+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.610+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieradenweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 550.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieradenweg 77 in Almere bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 569.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieradenweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.785
Verwachte verkoopprijs€ 590.105
Verwachte vraagprijs€ 550.165
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 557.856
Straatbeeld van Juwelenstraat 7, 1336TC Almere
Juwelenstraat 7
2007 · 132 m²
€ 494.743
Straatbeeld van Juwelenstraat 21, 1336TC Almere
Juwelenstraat 21
2007 · 121 m²
€ 421.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.785 zit Sieradenweg 77 in het middensegment van Sieradenbuurt (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sieradenweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieradenweg 77 in Almere.

Wat is Sieradenweg 77 in Almere waard?
Sieradenweg 77 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.785 (bandbreedte € 501.411 – € 638.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieradenweg 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sieradenweg 77 in Almere is in oktober 2026 € 550.165 (bandbreedte € 522.657 – € 577.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieradenweg 77 in Almere?
Voor Sieradenweg 77 adviseren wij een bod van € 590.105 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieradenweg 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sieradenweg 77 in Almere bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieradenweg 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieradenweg 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieradenweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sieradenweg 77 ligt rond € 569.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieradenweg 77?
Huishoudens in de buurt van Sieradenweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).