Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieradenweg 81

1336TB Almere

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.767
+6,1%
[ € 533.955 – € 679.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 588.701[ € 559.266 – € 618.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.569[ € 593.381 – € 655.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieradenweg 81 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.767 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds mei +0,6%
+€ 34.99312 maanden +6,1%
+€ 10.74612 mnd vs. NL +1,9%
Sieradenweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.767 voor Sieradenweg 81 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieradenweg 81 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.569. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.767.

Verwachte verkoopprijs Sieradenweg 81
€ 627.569[ € 593.381 – € 655.842 ]
Verkoper houdt over€ 619.416−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.270+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.416

Wat is de vraagprijs?

Sieradenweg 81 in Almere staat in te koop voor € 588.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Vraagprijs Sieradenweg 81
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 588.701[ € 559.266 – € 618.136 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 520.000[ € 365.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieradenweg 81 adviseren wij in een bod van € 627.569, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 588.701 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.569+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.947+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieradenweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 588.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieradenweg 81 in Almere bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 606.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieradenweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.767
Verwachte verkoopprijs€ 627.569
Vraagprijs€ 588.701
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 554.056
Straatbeeld van Juwelenstraat 21, 1336TC Almere
Juwelenstraat 21
2007 · 121 m²
€ 418.265
Straatbeeld van Diadeemstraat 76, 1336TS Almere
Diadeemstraat 76
2006 · 173 m²
€ 636.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.767 zit Sieradenweg 81 in het middensegment van Sieradenbuurt (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sieradenweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieradenweg 81 in Almere.

Wat is Sieradenweg 81 in Almere waard?
Sieradenweg 81 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.767 (bandbreedte € 533.955 – € 679.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de vraagprijs van Sieradenweg 81 in Almere?
Sieradenweg 81 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 588.701. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieradenweg 81 in Almere?
Voor Sieradenweg 81 adviseren wij een bod van € 627.569 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieradenweg 81 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sieradenweg 81 in Almere bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieradenweg 81 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieradenweg 81 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieradenweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sieradenweg 81 ligt rond € 606.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieradenweg 81?
Huishoudens in de buurt van Sieradenweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).