Huiswaardemeter

Woningwaarde Juwelenstraat 13

1336TC Almere

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.955
+7,1%
[ € 393.320 – € 500.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.413[ € 409.842 – € 452.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.057[ € 439.351 – € 485.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Juwelenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.955 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.49212 maanden +7,1%
+€ 13.31912 mnd vs. NL +3,2%
Juwelenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.955 voor Juwelenstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juwelenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.057. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.955.

Verwachte verkoopprijs Juwelenstraat 13
€ 463.057[ € 439.351 – € 485.599 ]
Verkoper houdt over€ 456.713−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.468+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juwelenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Juwelenstraat 13
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 431.413[ € 409.842 – € 452.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 511.786[ € 385.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juwelenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 463.057, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.413 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.955+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.057+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.210+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juwelenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 431.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juwelenstraat 13 in Almere bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 446.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juwelenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.955
Verwachte verkoopprijs€ 463.057
Verwachte vraagprijs€ 431.413
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juwelenstraat 7, 1336TC Almere
Juwelenstraat 7
2007 · 132 m²
€ 494.743
Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 557.856
Straatbeeld van Juwelenstraat 21, 1336TC Almere
Juwelenstraat 21
2007 · 121 m²
€ 421.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.955 is Juwelenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sieradenbuurt (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juwelenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juwelenstraat 13 in Almere.

Wat is Juwelenstraat 13 in Almere waard?
Juwelenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.955 (bandbreedte € 393.320 – € 500.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Juwelenstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Juwelenstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 431.413 (bandbreedte € 409.842 – € 452.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Juwelenstraat 13 in Almere?
Voor Juwelenstraat 13 adviseren wij een bod van € 463.057 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juwelenstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Juwelenstraat 13 in Almere bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juwelenstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juwelenstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juwelenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Juwelenstraat 13 ligt rond € 446.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juwelenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Juwelenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).