Huiswaardemeter

Woningwaarde Chokerstraat 3

1336TJ Almere

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.089
+7,1%
[ € 455.038 – € 579.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.115[ € 474.159 – € 524.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.711[ € 508.298 – € 561.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Chokerstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.089 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,6%
+€ 34.12012 maanden +7,1%
+€ 15.40912 mnd vs. NL +3,2%
Chokerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.089 voor Chokerstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chokerstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.711. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.089.

Verwachte verkoopprijs Chokerstraat 3
€ 535.711[ € 508.298 – € 561.804 ]
Verkoper houdt over€ 528.568−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.575+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chokerstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Chokerstraat 3
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 499.115[ € 474.159 – € 524.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 511.786[ € 385.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chokerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 535.711, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.115 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.089+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.711+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.497+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chokerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chokerstraat 3 in Almere bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 517.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chokerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.089
Verwachte verkoopprijs€ 535.711
Verwachte vraagprijs€ 499.115
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juwelenstraat 21, 1336TC Almere
Juwelenstraat 21
2007 · 121 m²
€ 421.133
Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 557.856
Straatbeeld van Juwelenstraat 7, 1336TC Almere
Juwelenstraat 7
2007 · 132 m²
€ 494.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chokerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sieradenbuurt (brt) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chokerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chokerstraat 3 in Almere.

Wat is Chokerstraat 3 in Almere waard?
Chokerstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.089 (bandbreedte € 455.038 – € 579.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Chokerstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Chokerstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 499.115 (bandbreedte € 474.159 – € 524.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Chokerstraat 3 in Almere?
Voor Chokerstraat 3 adviseren wij een bod van € 535.711 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chokerstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Chokerstraat 3 in Almere bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chokerstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chokerstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chokerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Chokerstraat 3 ligt rond € 517.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chokerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Chokerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).