Huiswaardemeter

Woningwaarde Medaillonstraat 4

1336TK Almere

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.636
+7,1%
[ € 433.520 – € 551.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.833[ € 452.041 – € 499.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.032[ € 484.136 – € 535.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Medaillonstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.636 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,6%
+€ 32.50612 maanden +7,1%
+€ 14.68012 mnd vs. NL +3,2%
Medaillonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.636 voor Medaillonstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medaillonstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.032. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.636.

Verwachte verkoopprijs Medaillonstraat 4
€ 510.032[ € 484.136 – € 535.098 ]
Verkoper houdt over€ 503.172−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.383+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medaillonstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Medaillonstraat 4
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 475.833[ € 452.041 – € 499.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 511.786[ € 385.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medaillonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 510.032, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.833 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.636+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.032+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.534+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medaillonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medaillonstraat 4 in Almere bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medaillonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.636
Verwachte verkoopprijs€ 510.032
Verwachte vraagprijs€ 475.833
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juwelenstraat 21, 1336TC Almere
Juwelenstraat 21
2007 · 121 m²
€ 421.133
Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 557.856
Straatbeeld van Juwelenstraat 7, 1336TC Almere
Juwelenstraat 7
2007 · 132 m²
€ 494.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medaillonstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sieradenbuurt (brt) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Medaillonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medaillonstraat 4 in Almere.

Wat is Medaillonstraat 4 in Almere waard?
Medaillonstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.636 (bandbreedte € 433.520 – € 551.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Medaillonstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Medaillonstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 475.833 (bandbreedte € 452.041 – € 499.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Medaillonstraat 4 in Almere?
Voor Medaillonstraat 4 adviseren wij een bod van € 510.032 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medaillonstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Medaillonstraat 4 in Almere bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medaillonstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medaillonstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medaillonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Medaillonstraat 4 ligt rond € 492.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medaillonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Medaillonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).