Huiswaardemeter

Woningwaarde Braceletstraat 7

1336TL Almere

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.415
+7,1%
[ € 469.405 – € 597.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.109[ € 489.354 – € 540.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.371[ € 524.098 – € 579.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Braceletstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.415 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,6%
+€ 35.19712 maanden +7,1%
+€ 15.89512 mnd vs. NL +3,2%
Braceletstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.415 voor Braceletstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braceletstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.371. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.415.

Verwachte verkoopprijs Braceletstraat 7
€ 552.371[ € 524.098 – € 579.265 ]
Verkoper houdt over€ 545.045−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.568+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braceletstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Braceletstraat 7
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 515.109[ € 489.354 – € 540.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 511.786[ € 385.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braceletstraat 7 adviseren wij in een bod van € 552.371, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.109 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.415+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.371+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.990+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braceletstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braceletstraat 7 in Almere bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 533.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braceletstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.415
Verwachte verkoopprijs€ 552.371
Verwachte vraagprijs€ 515.109
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juwelenstraat 21, 1336TC Almere
Juwelenstraat 21
2007 · 121 m²
€ 421.133
Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 557.856
Straatbeeld van Juwelenstraat 7, 1336TC Almere
Juwelenstraat 7
2007 · 132 m²
€ 494.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braceletstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sieradenbuurt (brt) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braceletstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braceletstraat 7 in Almere.

Wat is Braceletstraat 7 in Almere waard?
Braceletstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.415 (bandbreedte € 469.405 – € 597.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Braceletstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Braceletstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 515.109 (bandbreedte € 489.354 – € 540.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Braceletstraat 7 in Almere?
Voor Braceletstraat 7 adviseren wij een bod van € 552.371 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braceletstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Braceletstraat 7 in Almere bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braceletstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braceletstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braceletstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Braceletstraat 7 ligt rond € 533.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braceletstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Braceletstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).