Huiswaardemeter

Woningwaarde Diadeemstraat 109

1336TT Almere

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.182
+7,1%
[ € 705.040 – € 897.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.272[ € 778.216 – € 860.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Diadeemstraat 109 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.182 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +0,6%
+€ 52.86512 maanden +7,1%
+€ 23.87412 mnd vs. NL +3,2%
Diadeemstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.182 voor Diadeemstraat 109 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diadeemstraat 109 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 801.182.

Verwachte verkoopprijs Diadeemstraat 109
€ 825.272[ € 778.216 – € 860.134 ]
Verkoper houdt over€ 814.944−€ 10.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.927+€ 18.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diadeemstraat 109 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Diadeemstraat 109
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 511.786[ € 385.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diadeemstraat 109 adviseren wij in een bod van € 825.272, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.182+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.272+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.536+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diadeemstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diadeemstraat 109 in Almere bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 801.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diadeemstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.182
Verwachte verkoopprijs€ 825.272
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diadeemstraat 74, 1336TS Almere
Diadeemstraat 74
2006 · 173 m²
€ 623.555
Straatbeeld van Diadeemstraat 76, 1336TS Almere
Diadeemstraat 76
2006 · 173 m²
€ 641.112
Straatbeeld van Diadeemstraat 119, 1336TT Almere
Diadeemstraat 119
2005 · 180 m²
€ 765.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diadeemstraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.182 duidelijk in het hogere segment van Sieradenbuurt (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diadeemstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diadeemstraat 109 in Almere.

Wat is Diadeemstraat 109 in Almere waard?
Diadeemstraat 109 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.182 (bandbreedte € 705.040 – € 897.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Diadeemstraat 109 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Diadeemstraat 109 in Almere is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Diadeemstraat 109 in Almere?
Voor Diadeemstraat 109 adviseren wij een bod van € 825.272 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diadeemstraat 109 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Diadeemstraat 109 in Almere bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diadeemstraat 109 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diadeemstraat 109 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diadeemstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Diadeemstraat 109 ligt rond € 801.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diadeemstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Diadeemstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).