Huiswaardemeter

Woningwaarde Diadeemstraat 75

1336TT Almere

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.902
+6,1%
[ € 778.714 – € 991.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 860.894[ € 817.849 – € 903.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.005[ € 863.649 – € 954.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Diadeemstraat 75 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 884.902 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds mei +0,6%
+€ 51.03312 maanden +6,1%
+€ 15.67212 mnd vs. NL +1,9%
Diadeemstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.902 voor Diadeemstraat 75 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diadeemstraat 75 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.005. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 884.902.

Verwachte verkoopprijs Diadeemstraat 75
€ 909.005[ € 863.649 – € 954.560 ]
Verkoper houdt over€ 897.756−€ 11.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.335+€ 20.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.756

Wat is de vraagprijs?

Diadeemstraat 75 in Almere staat in te koop voor € 860.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Vraagprijs Diadeemstraat 75
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 860.894[ € 817.849 – € 903.939 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 520.000[ € 365.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diadeemstraat 75 adviseren wij in een bod van € 909.005, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 860.894 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.902+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.005+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.455+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diadeemstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 860.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diadeemstraat 75 in Almere bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 884.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diadeemstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.902
Verwachte verkoopprijs€ 909.005
Vraagprijs€ 860.894
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diadeemstraat 76, 1336TS Almere
Diadeemstraat 76
2006 · 173 m²
€ 636.746
Straatbeeld van Sieradenweg 2D, 1336TB Almere
Sieradenweg 2D
2022 · 192 m²
€ 613.985
Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere
Sieradenweg 99
2005 · 134 m²
€ 554.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diadeemstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.902 duidelijk in het hogere segment van Sieradenbuurt (brt). De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diadeemstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diadeemstraat 75 in Almere.

Wat is Diadeemstraat 75 in Almere waard?
Diadeemstraat 75 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.902 (bandbreedte € 778.714 – € 991.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de vraagprijs van Diadeemstraat 75 in Almere?
Diadeemstraat 75 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 860.894. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Diadeemstraat 75 in Almere?
Voor Diadeemstraat 75 adviseren wij een bod van € 909.005 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diadeemstraat 75 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Diadeemstraat 75 in Almere bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diadeemstraat 75 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diadeemstraat 75 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diadeemstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Diadeemstraat 75 ligt rond € 884.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diadeemstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Diadeemstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).