Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijs Gansstraat 3

1336ZC Almere

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.867
+7,1%
[ € 605.323 – € 770.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.468[ € 634.095 – € 700.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.890[ € 672.775 – € 743.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijs Gansstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.867 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,6%
+€ 45.38812 maanden +7,1%
+€ 20.49812 mnd vs. NL +3,2%
Gijs Gansstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.867 voor Gijs Gansstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijs Gansstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.867.

Verwachte verkoopprijs Gijs Gansstraat 3
€ 708.890[ € 672.775 – € 743.592 ]
Verkoper houdt over€ 699.842−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.218+€ 16.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijs Gansstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Gijs Gansstraat 3
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 667.468[ € 634.095 – € 700.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijs Gansstraat 3 adviseren wij in een bod van € 708.890, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.468 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.890+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.335+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijs Gansstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 667.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijs Gansstraat 3 in Almere bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 687.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijs Gansstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.867
Verwachte verkoopprijs€ 708.890
Verwachte vraagprijs€ 667.468
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Oost

Stripheldenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrien Duckstraat 8, 1336ZH Almere
Katrien Duckstraat 8
2007 · 150 m²
€ 656.959
Straatbeeld van Mickey Mousestraat 27, 1336ZG Almere
Mickey Mousestraat 27
2008 · 145 m²
€ 490.307
Straatbeeld van Jan Dirk van Exterlaan 36, 1336LJ Almere
Jan Dirk van Exterlaan 36
2009 · 178 m²
€ 958.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijs Gansstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.867 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijs Gansstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijs Gansstraat 3 in Almere.

Wat is Gijs Gansstraat 3 in Almere waard?
Gijs Gansstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.867 (bandbreedte € 605.323 – € 770.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijs Gansstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gijs Gansstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 667.468 (bandbreedte € 634.095 – € 700.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijs Gansstraat 3 in Almere?
Voor Gijs Gansstraat 3 adviseren wij een bod van € 708.890 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijs Gansstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gijs Gansstraat 3 in Almere bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijs Gansstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijs Gansstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijs Gansstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Oost is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Gijs Gansstraat 3 ligt rond € 687.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijs Gansstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gijs Gansstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).