Huiswaardemeter
Straatbeeld van Katrien Duckstraat 8, 1336ZH Almere

Woningwaarde Katrien Duckstraat 8

1336ZH Almere

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.959
+7,1%
[ € 578.124 – € 735.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.403[ € 640.048 – € 707.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Katrien Duckstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.959 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,6%
+€ 43.34912 maanden +7,1%
+€ 19.57712 mnd vs. NL +3,2%
Katrien Duckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.959 voor Katrien Duckstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katrien Duckstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.403. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.959.

Verwachte verkoopprijs Katrien Duckstraat 8
€ 676.403[ € 640.048 – € 707.422 ]
Verkoper houdt over€ 667.713−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.081+€ 15.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.713

Wat is de vraagprijs?

Katrien Duckstraat 8 in Almere staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Vraagprijs Katrien Duckstraat 8
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katrien Duckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 676.403, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.959+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.403+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.223+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katrien Duckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katrien Duckstraat 8 in Almere bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 656.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katrien Duckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.959
Verwachte verkoopprijs€ 676.403
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Oost

Stripheldenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickey Mousestraat 27, 1336ZG Almere
Mickey Mousestraat 27
2008 · 145 m²
€ 490.307
Straatbeeld van Katrien Duckstraat 11, 1336ZH Almere
Katrien Duckstraat 11
2007 · 128 m²
€ 570.974
Straatbeeld van Jan Dirk van Exterlaan 36, 1336LJ Almere
Jan Dirk van Exterlaan 36
2009 · 178 m²
€ 958.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.959 ligt Katrien Duckstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stripheldenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katrien Duckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katrien Duckstraat 8 in Almere.

Wat is Katrien Duckstraat 8 in Almere waard?
Katrien Duckstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.959 (bandbreedte € 578.124 – € 735.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Katrien Duckstraat 8 in Almere?
Katrien Duckstraat 8 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Katrien Duckstraat 8 in Almere?
Voor Katrien Duckstraat 8 adviseren wij een bod van € 676.403 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katrien Duckstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Katrien Duckstraat 8 in Almere bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katrien Duckstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katrien Duckstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katrien Duckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Oost is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Katrien Duckstraat 8 ligt rond € 656.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katrien Duckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Katrien Duckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).