Huiswaardemeter
Straatbeeld van Katrien Duckstraat 11, 1336ZH Almere

Woningwaarde Katrien Duckstraat 11

1336ZH Almere

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.974
+6,4%
[ € 502.457 – € 639.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.206[ € 523.646 – € 578.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.451[ € 561.349 – € 620.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Katrien Duckstraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.974 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds juli +0,6%
+€ 34.17812 maanden +6,4%
+€ 15.21812 mnd vs. NL +2,8%
Katrien Duckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.974 voor Katrien Duckstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katrien Duckstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.451. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.974.

Verwachte verkoopprijs Katrien Duckstraat 11
€ 591.451[ € 561.349 – € 620.437 ]
Verkoper houdt over€ 583.695−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.430+€ 13.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katrien Duckstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Katrien Duckstraat 11
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 551.206[ € 523.646 – € 578.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 529.083[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katrien Duckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 591.451, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.206 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.974+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.451+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.024+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katrien Duckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 551.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katrien Duckstraat 11 in Almere bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 570.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katrien Duckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.974
Verwachte verkoopprijs€ 591.451
Verwachte vraagprijs€ 551.206
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Oost

Stripheldenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickey Mousestraat 27, 1336ZG Almere
Mickey Mousestraat 27
2008 · 145 m²
€ 490.307
Straatbeeld van Goofystraat 11, 1336ZE Almere
Goofystraat 11
2007 · 182 m²
€ 755.333
Straatbeeld van Mickey Mousestraat 17, 1336ZG Almere
Mickey Mousestraat 17
2008 · 241 m²
€ 865.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.974 zit Katrien Duckstraat 11 in het middensegment van Stripheldenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katrien Duckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katrien Duckstraat 11 in Almere.

Wat is Katrien Duckstraat 11 in Almere waard?
Katrien Duckstraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.974 (bandbreedte € 502.457 – € 639.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katrien Duckstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Katrien Duckstraat 11 in Almere is in augustus 2026 € 551.206 (bandbreedte € 523.646 – € 578.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Katrien Duckstraat 11 in Almere?
Voor Katrien Duckstraat 11 adviseren wij een bod van € 591.451 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katrien Duckstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Katrien Duckstraat 11 in Almere bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katrien Duckstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katrien Duckstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katrien Duckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Oost is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Katrien Duckstraat 11 ligt rond € 570.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katrien Duckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Katrien Duckstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).