Huiswaardemeter

Woningwaarde Katrien Duckstraat 4

1336ZH Almere

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.081
+7,1%
[ € 541.271 – € 688.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.949[ € 567.102 – € 626.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.764[ € 601.695 – € 665.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Katrien Duckstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.081 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,6%
+€ 40.58612 maanden +7,1%
+€ 18.32912 mnd vs. NL +3,2%
Katrien Duckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.081 voor Katrien Duckstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katrien Duckstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.081.

Verwachte verkoopprijs Katrien Duckstraat 4
€ 633.764[ € 601.695 – € 665.031 ]
Verkoper houdt over€ 625.543−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.589+€ 14.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katrien Duckstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Katrien Duckstraat 4
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 596.949[ € 567.102 – € 626.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katrien Duckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 633.764, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.949 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.764+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.452+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katrien Duckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 596.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katrien Duckstraat 4 in Almere bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 615.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katrien Duckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.081
Verwachte verkoopprijs€ 633.764
Verwachte vraagprijs€ 596.949
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Oost

Stripheldenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrien Duckstraat 8, 1336ZH Almere
Katrien Duckstraat 8
2007 · 150 m²
€ 656.959
Straatbeeld van Mickey Mousestraat 27, 1336ZG Almere
Mickey Mousestraat 27
2008 · 145 m²
€ 490.307
Straatbeeld van Katrien Duckstraat 11, 1336ZH Almere
Katrien Duckstraat 11
2007 · 128 m²
€ 570.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.081 ligt Katrien Duckstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stripheldenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katrien Duckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katrien Duckstraat 4 in Almere.

Wat is Katrien Duckstraat 4 in Almere waard?
Katrien Duckstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.081 (bandbreedte € 541.271 – € 688.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katrien Duckstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Katrien Duckstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 596.949 (bandbreedte € 567.102 – € 626.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Katrien Duckstraat 4 in Almere?
Voor Katrien Duckstraat 4 adviseren wij een bod van € 633.764 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katrien Duckstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Katrien Duckstraat 4 in Almere bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katrien Duckstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katrien Duckstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katrien Duckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Oost is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Katrien Duckstraat 4 ligt rond € 615.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katrien Duckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Katrien Duckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).