Huiswaardemeter

Woningwaarde Guus Gelukstraat 18

1336ZK Almere

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.371
+7,1%
[ € 488.726 – € 622.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.189[ € 509.380 – € 562.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.239[ € 546.055 – € 603.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Guus Gelukstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.371 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,6%
+€ 36.64612 maanden +7,1%
+€ 16.55012 mnd vs. NL +3,2%
Guus Gelukstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.371 voor Guus Gelukstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guus Gelukstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.239. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.371.

Verwachte verkoopprijs Guus Gelukstraat 18
€ 575.239[ € 546.055 – € 603.534 ]
Verkoper houdt over€ 567.661−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.894+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guus Gelukstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Guus Gelukstraat 18
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 536.189[ € 509.380 – € 562.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guus Gelukstraat 18 adviseren wij in een bod van € 575.239, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.189 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.371+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.239+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.001+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guus Gelukstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 536.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guus Gelukstraat 18 in Almere bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 555.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guus Gelukstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.371
Verwachte verkoopprijs€ 575.239
Verwachte vraagprijs€ 536.189
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Oost

Stripheldenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goofystraat 11, 1336ZE Almere
Goofystraat 11
2007 · 182 m²
€ 755.333
Straatbeeld van Jan Dirk van Exterlaan 36, 1336LJ Almere
Jan Dirk van Exterlaan 36
2009 · 178 m²
€ 958.625
Straatbeeld van Goofystraat 12, 1336ZE Almere
Goofystraat 12
2007 · 211 m²
€ 928.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.371 zit Guus Gelukstraat 18 in het middensegment van Stripheldenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guus Gelukstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guus Gelukstraat 18 in Almere.

Wat is Guus Gelukstraat 18 in Almere waard?
Guus Gelukstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.371 (bandbreedte € 488.726 – € 622.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guus Gelukstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Guus Gelukstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 536.189 (bandbreedte € 509.380 – € 562.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Guus Gelukstraat 18 in Almere?
Voor Guus Gelukstraat 18 adviseren wij een bod van € 575.239 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guus Gelukstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guus Gelukstraat 18 in Almere bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guus Gelukstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guus Gelukstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guus Gelukstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Oost is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Guus Gelukstraat 18 ligt rond € 555.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guus Gelukstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Guus Gelukstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).