Huiswaardemeter

Woningwaarde Guus Gelukstraat 6

1336ZK Almere

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.973
+7,1%
[ € 475.176 – € 604.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.493[ € 495.418 – € 547.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.108[ € 530.593 – € 586.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Guus Gelukstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.973 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,6%
+€ 35.63012 maanden +7,1%
+€ 16.09112 mnd vs. NL +3,2%
Guus Gelukstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.973 voor Guus Gelukstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guus Gelukstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.108. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.973.

Verwachte verkoopprijs Guus Gelukstraat 6
€ 559.108[ € 530.593 – € 586.445 ]
Verkoper houdt over€ 551.708−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.440+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guus Gelukstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Guus Gelukstraat 6
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 521.493[ € 495.418 – € 547.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guus Gelukstraat 6 adviseren wij in een bod van € 559.108, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.493 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.973+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.108+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.063+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guus Gelukstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 521.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guus Gelukstraat 6 in Almere bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 539.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guus Gelukstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.973
Verwachte verkoopprijs€ 559.108
Verwachte vraagprijs€ 521.493
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Oost

Stripheldenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dirk van Exterlaan 36, 1336LJ Almere
Jan Dirk van Exterlaan 36
2009 · 178 m²
€ 958.625
Straatbeeld van Goofystraat 11, 1336ZE Almere
Goofystraat 11
2007 · 182 m²
€ 755.333
Straatbeeld van Katrien Duckstraat 8, 1336ZH Almere
Katrien Duckstraat 8
2007 · 150 m²
€ 656.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.973 zit Guus Gelukstraat 6 in het middensegment van Stripheldenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guus Gelukstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guus Gelukstraat 6 in Almere.

Wat is Guus Gelukstraat 6 in Almere waard?
Guus Gelukstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.973 (bandbreedte € 475.176 – € 604.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guus Gelukstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Guus Gelukstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 521.493 (bandbreedte € 495.418 – € 547.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Guus Gelukstraat 6 in Almere?
Voor Guus Gelukstraat 6 adviseren wij een bod van € 559.108 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guus Gelukstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guus Gelukstraat 6 in Almere bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guus Gelukstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guus Gelukstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guus Gelukstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Oost is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Guus Gelukstraat 6 ligt rond € 539.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guus Gelukstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Guus Gelukstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).