Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haasweg 96, 1338AS Almere

Woningwaarde Haasweg 96

1338AS Almere

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.467
+6,4%
[ € 281.131 – € 357.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.809[ € 292.419 – € 323.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.567[ € 314.643 – € 347.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Haasweg 96 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.467 (€ 7.261 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds juli +0,6%
+€ 19.12312 maanden +6,4%
+€ 8.51512 mnd vs. NL +2,8%
Haasweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.467 voor Haasweg 96 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haasweg 96 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.567. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.467.

Verwachte verkoopprijs Haasweg 96
€ 331.567[ € 314.643 – € 347.762 ]
Verkoper houdt over€ 326.670−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.348+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haasweg 96 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.996 per m².

Verwachte vraagprijs Haasweg 96
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 307.809[ € 292.419 – € 323.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.996[ € 6.646 – € 7.345 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 546.111[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haasweg 96 adviseren wij in een bod van € 331.567, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.809 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.467+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.567+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.145+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haasweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 307.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haasweg 96 in Almere bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haasweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.467
Verwachte verkoopprijs€ 331.567
Verwachte vraagprijs€ 307.809
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere
Hermelijnweg 8
1995 · 110 m²
€ 401.814
Straatbeeld van Luipaardweg 14, 1338CG Almere
Luipaardweg 14
1995 · 128 m²
€ 505.188
Straatbeeld van Ocelotplantsoen 2, 1338BS Almere
Ocelotplantsoen 2
1995 · 98 m²
€ 375.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.467 is Haasweg 96 een van de meer betaalbare woningen in Faunabuurt Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haasweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haasweg 96 in Almere.

Wat is Haasweg 96 in Almere waard?
Haasweg 96 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.467 (bandbreedte € 281.131 – € 357.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haasweg 96 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haasweg 96 in Almere is in augustus 2026 € 307.809 (bandbreedte € 292.419 – € 323.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Haasweg 96 in Almere?
Voor Haasweg 96 adviseren wij een bod van € 331.567 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haasweg 96 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haasweg 96 in Almere bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haasweg 96 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haasweg 96 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haasweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Haasweg 96 ligt rond € 319.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haasweg 96?
Huishoudens in de buurt van Haasweg 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).