Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 11

1338BK Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.287
+7,1%
[ € 280.093 – € 356.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.495[ € 291.170 – € 321.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.533[ € 313.590 – € 346.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.287 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 21.00212 maanden +7,1%
+€ 9.48512 mnd vs. NL +3,2%
Leeuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.287 voor Leeuwstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.533. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.287.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 11
€ 330.533[ € 313.590 – € 346.600 ]
Verkoper houdt over€ 325.647−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.294+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 11
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 306.495[ € 291.170 – € 321.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 330.533, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.495 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.287+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.533+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.060+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 11 in Almere bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 318.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.287
Verwachte verkoopprijs€ 330.533
Verwachte vraagprijs€ 306.495
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ocelotplantsoen 2, 1338BS Almere
Ocelotplantsoen 2
1995 · 98 m²
€ 375.143
Straatbeeld van Haasweg 96, 1338AS Almere
Haasweg 96
1994 · 44 m²
€ 247.949
Straatbeeld van Wezelstraat 5, 1338BG Almere
Wezelstraat 5
1995 · 107 m²
€ 388.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.287 is Leeuwstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Faunabuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 11 in Almere.

Wat is Leeuwstraat 11 in Almere waard?
Leeuwstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.287 (bandbreedte € 280.093 – € 356.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 306.495 (bandbreedte € 291.170 – € 321.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 11 in Almere?
Voor Leeuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 330.533 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 11 in Almere bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 11 ligt rond € 318.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).