Huiswaardemeter

Woningwaarde Luipaardweg 46

1338CG Almere

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.006
+7,1%
[ € 403.925 – € 514.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.388[ € 421.219 – € 465.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.174[ € 450.704 – € 498.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Luipaardweg 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.006 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,6%
+€ 30.28712 maanden +7,1%
+€ 13.67812 mnd vs. NL +3,2%
Luipaardweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.006 voor Luipaardweg 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luipaardweg 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.174. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.006.

Verwachte verkoopprijs Luipaardweg 46
€ 475.174[ € 450.704 – € 498.146 ]
Verkoper houdt over€ 468.697−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.827+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luipaardweg 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Luipaardweg 46
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 443.388[ € 421.219 – € 465.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luipaardweg 46 adviseren wij in een bod van € 475.174, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.388 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.006+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.174+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.933+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luipaardweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 443.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luipaardweg 46 in Almere bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 459.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luipaardweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.006
Verwachte verkoopprijs€ 475.174
Verwachte vraagprijs€ 443.388
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luipaardweg 14, 1338CG Almere
Luipaardweg 14
1995 · 128 m²
€ 494.772
Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere
Hermelijnweg 8
1995 · 110 m²
€ 401.814
Straatbeeld van Wezelstraat 5, 1338BG Almere
Wezelstraat 5
1995 · 107 m²
€ 388.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.006 ligt Luipaardweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Faunabuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luipaardweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luipaardweg 46 in Almere.

Wat is Luipaardweg 46 in Almere waard?
Luipaardweg 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.006 (bandbreedte € 403.925 – € 514.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luipaardweg 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Luipaardweg 46 in Almere is in oktober 2026 € 443.388 (bandbreedte € 421.219 – € 465.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Luipaardweg 46 in Almere?
Voor Luipaardweg 46 adviseren wij een bod van € 475.174 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luipaardweg 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Luipaardweg 46 in Almere bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luipaardweg 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luipaardweg 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luipaardweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Luipaardweg 46 ligt rond € 459.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luipaardweg 46?
Huishoudens in de buurt van Luipaardweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).