Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagedisstraat 25, 1338HA Almere

Woningwaarde Hagedisstraat 25

1338HA Almere

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.817
+6,4%
[ € 432.799 – € 550.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.448[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedisstraat 25 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.817 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds juli +0,6%
+€ 29.44012 maanden +6,4%
+€ 13.10912 mnd vs. NL +2,8%
Hagedisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.817 voor Hagedisstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedisstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.448. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.817.

Verwachte verkoopprijs Hagedisstraat 25
€ 508.448[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 501.605−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.767+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.605

Wat is de vraagprijs?

Hagedisstraat 25 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Hagedisstraat 25
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 565.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 508.448, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.817+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.448+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.870+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedisstraat 25 in Almere bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 491.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.817
Verwachte verkoopprijs€ 508.448
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 622.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.817 zit Hagedisstraat 25 in het middensegment van Faunabuurt Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagedisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedisstraat 25 in Almere.

Wat is Hagedisstraat 25 in Almere waard?
Hagedisstraat 25 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.817 (bandbreedte € 432.799 – € 550.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Hagedisstraat 25 in Almere?
Hagedisstraat 25 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedisstraat 25 in Almere?
Voor Hagedisstraat 25 adviseren wij een bod van € 508.448 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedisstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedisstraat 25 in Almere bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedisstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedisstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hagedisstraat 25 ligt rond € 491.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hagedisstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).