Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere

Woningwaarde Karbouwstraat 18

1338JD Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.623
+6,1%
[ € 398.308 – € 506.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.296[ € 415.431 – € 459.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.487[ € 444.511 – € 491.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbouwstraat 18 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.623 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds mei +0,6%
+€ 26.10312 maanden +6,1%
+€ 8.01612 mnd vs. NL +1,9%
Karbouwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.623 voor Karbouwstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbouwstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.487. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.623.

Verwachte verkoopprijs Karbouwstraat 18
€ 468.487[ € 444.511 – € 491.302 ]
Verkoper houdt over€ 462.084−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.007+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbouwstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Karbouwstraat 18
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 437.296[ € 415.431 – € 459.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 542.000[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbouwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 468.487, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.296 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.623+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.487+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.911+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbouwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 437.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbouwstraat 18 in Almere bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 452.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbouwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.623
Verwachte verkoopprijs€ 468.487
Verwachte vraagprijs€ 437.296
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (53%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 386.342
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 392.593
Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 618.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karbouwstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karbouwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbouwstraat 18 in Almere.

Wat is Karbouwstraat 18 in Almere waard?
Karbouwstraat 18 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.623 (bandbreedte € 398.308 – € 506.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 18 in Almere is in juni 2026 € 437.296 (bandbreedte € 415.431 – € 459.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbouwstraat 18 in Almere?
Voor Karbouwstraat 18 adviseren wij een bod van € 468.487 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbouwstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Karbouwstraat 18 in Almere bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbouwstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbouwstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbouwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Karbouwstraat 18 ligt rond € 452.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbouwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Karbouwstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).