Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere

Woningwaarde Lamastraat 12

1338HX Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.992
+6,4%
[ € 342.313 – € 435.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.598[ € 355.868 – € 393.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.939[ € 383.270 – € 423.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamastraat 12 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.992 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds juli +0,6%
+€ 23.28512 maanden +6,4%
+€ 10.36812 mnd vs. NL +2,8%
Lamastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.992 voor Lamastraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamastraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.939. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.992.

Verwachte verkoopprijs Lamastraat 12
€ 403.939[ € 383.270 – € 423.614 ]
Verkoper houdt over€ 398.246−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.168+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamastraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Lamastraat 12
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 374.598[ € 355.868 – € 393.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 565.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamastraat 12 adviseren wij in een bod van € 403.939, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.598 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.992+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.939+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.136+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 374.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamastraat 12 in Almere bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 388.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.992
Verwachte verkoopprijs€ 403.939
Verwachte vraagprijs€ 374.598
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 395.286
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Straatbeeld van Hagedisstraat 25, 1338HA Almere
Hagedisstraat 25
1995 · 143 m²
€ 491.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.992 is Lamastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Faunabuurt Zuidwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamastraat 12 in Almere.

Wat is Lamastraat 12 in Almere waard?
Lamastraat 12 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.992 (bandbreedte € 342.313 – € 435.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamastraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lamastraat 12 in Almere is in augustus 2026 € 374.598 (bandbreedte € 355.868 – € 393.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamastraat 12 in Almere?
Voor Lamastraat 12 adviseren wij een bod van € 403.939 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamastraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lamastraat 12 in Almere bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamastraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamastraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Lamastraat 12 ligt rond € 388.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lamastraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).