Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere

Woningwaarde Lamastraat 12

1338HX Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.342
+6,1%
[ € 339.981 – € 432.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.046[ € 353.444 – € 390.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.187[ € 380.659 – € 420.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamastraat 12 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.342 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds mei +0,6%
+€ 22.28112 maanden +6,1%
+€ 6.84312 mnd vs. NL +1,9%
Lamastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.342 voor Lamastraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamastraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.187. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.342.

Verwachte verkoopprijs Lamastraat 12
€ 401.187[ € 380.659 – € 420.728 ]
Verkoper houdt over€ 395.524−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.361+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamastraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Lamastraat 12
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 372.046[ € 353.444 – € 390.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 542.000[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamastraat 12 adviseren wij in een bod van € 401.187, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.046 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.342+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.187+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.246+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamastraat 12 in Almere bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 386.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.342
Verwachte verkoopprijs€ 401.187
Verwachte vraagprijs€ 372.046
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (53%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 392.593
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 452.623
Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 618.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.342 is Lamastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Faunabuurt Zuidwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamastraat 12 in Almere.

Wat is Lamastraat 12 in Almere waard?
Lamastraat 12 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.342 (bandbreedte € 339.981 – € 432.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamastraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lamastraat 12 in Almere is in juni 2026 € 372.046 (bandbreedte € 353.444 – € 390.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamastraat 12 in Almere?
Voor Lamastraat 12 adviseren wij een bod van € 401.187 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamastraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lamastraat 12 in Almere bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamastraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamastraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Lamastraat 12 ligt rond € 386.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lamastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).