Huiswaardemeter
Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere

Woningwaarde Giraffeweg 51

1338HN Almere

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.479
+6,1%
[ € 544.262 – € 692.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.181[ € 570.172 – € 630.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.335[ € 604.952 – € 668.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Giraffeweg 51 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.479 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds mei +0,6%
+€ 35.66912 maanden +6,1%
+€ 10.95412 mnd vs. NL +1,9%
Giraffeweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.479 voor Giraffeweg 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giraffeweg 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.479.

Verwachte verkoopprijs Giraffeweg 51
€ 637.335[ € 604.952 – € 668.632 ]
Verkoper houdt over€ 629.074−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.232+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giraffeweg 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Giraffeweg 51
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 600.181[ € 570.172 – € 630.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 542.000[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giraffeweg 51 adviseren wij in een bod van € 637.335, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.181 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.479+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.335+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.202+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giraffeweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 600.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giraffeweg 51 in Almere bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 618.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giraffeweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.479
Verwachte verkoopprijs€ 637.335
Verwachte vraagprijs€ 600.181
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (53%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 452.623
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 386.342
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 392.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giraffeweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.479 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Zuidwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giraffeweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giraffeweg 51 in Almere.

Wat is Giraffeweg 51 in Almere waard?
Giraffeweg 51 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.479 (bandbreedte € 544.262 – € 692.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giraffeweg 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Giraffeweg 51 in Almere is in juni 2026 € 600.181 (bandbreedte € 570.172 – € 630.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Giraffeweg 51 in Almere?
Voor Giraffeweg 51 adviseren wij een bod van € 637.335 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giraffeweg 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giraffeweg 51 in Almere bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giraffeweg 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giraffeweg 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giraffeweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Giraffeweg 51 ligt rond € 618.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giraffeweg 51?
Huishoudens in de buurt van Giraffeweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).