Huiswaardemeter
Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere

Woningwaarde Giraffeweg 51

1338HN Almere

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.720
+6,4%
[ € 547.994 – € 697.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.297[ € 574.082 – € 634.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.705[ € 609.101 – € 673.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Giraffeweg 51 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.720 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds juli +0,6%
+€ 37.27612 maanden +6,4%
+€ 16.59812 mnd vs. NL +2,8%
Giraffeweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.720 voor Giraffeweg 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giraffeweg 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.705. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.720.

Verwachte verkoopprijs Giraffeweg 51
€ 641.705[ € 609.101 – € 673.217 ]
Verkoper houdt over€ 633.396−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.689+€ 14.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giraffeweg 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Giraffeweg 51
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 604.297[ € 574.082 – € 634.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 565.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giraffeweg 51 adviseren wij in een bod van € 641.705, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.297 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.720+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.705+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.790+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giraffeweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 604.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giraffeweg 51 in Almere bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 622.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giraffeweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.720
Verwachte verkoopprijs€ 641.705
Verwachte vraagprijs€ 604.297
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagedisstraat 25, 1338HA Almere
Hagedisstraat 25
1995 · 143 m²
€ 491.817
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giraffeweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.720 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Zuidwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giraffeweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giraffeweg 51 in Almere.

Wat is Giraffeweg 51 in Almere waard?
Giraffeweg 51 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.720 (bandbreedte € 547.994 – € 697.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giraffeweg 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Giraffeweg 51 in Almere is in augustus 2026 € 604.297 (bandbreedte € 574.082 – € 634.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Giraffeweg 51 in Almere?
Voor Giraffeweg 51 adviseren wij een bod van € 641.705 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giraffeweg 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giraffeweg 51 in Almere bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giraffeweg 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giraffeweg 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giraffeweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Giraffeweg 51 ligt rond € 622.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giraffeweg 51?
Huishoudens in de buurt van Giraffeweg 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).