Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpacastraat 30

1338HP Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.619
+7,1%
[ € 401.825 – € 511.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.662[ € 418.629 – € 462.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.154[ € 448.770 – € 496.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpacastraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.619 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%
+€ 30.13012 maanden +7,1%
+€ 13.60712 mnd vs. NL +3,2%
Alpacastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.619 voor Alpacastraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpacastraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.154. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.619.

Verwachte verkoopprijs Alpacastraat 30
€ 473.154[ € 448.770 – € 496.009 ]
Verkoper houdt over€ 466.699−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.767+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpacastraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Alpacastraat 30
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 440.662[ € 418.629 – € 462.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpacastraat 30 adviseren wij in een bod van € 473.154, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.662 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.619+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.154+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.812+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpacastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 440.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpacastraat 30 in Almere bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 456.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpacastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.619
Verwachte verkoopprijs€ 473.154
Verwachte vraagprijs€ 440.662
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 395.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alpacastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alpacastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpacastraat 30 in Almere.

Wat is Alpacastraat 30 in Almere waard?
Alpacastraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.619 (bandbreedte € 401.825 – € 511.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpacastraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Alpacastraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 440.662 (bandbreedte € 418.629 – € 462.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpacastraat 30 in Almere?
Voor Alpacastraat 30 adviseren wij een bod van € 473.154 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpacastraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Alpacastraat 30 in Almere bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpacastraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpacastraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpacastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Alpacastraat 30 ligt rond € 456.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpacastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Alpacastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).