Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamelenhof 3

1338HT Almere

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.215
+7,1%
[ € 424.349 – € 540.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.633[ € 442.351 – € 488.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.747[ € 473.758 – € 523.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamelenhof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.215 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,6%
+€ 31.81912 maanden +7,1%
+€ 14.37012 mnd vs. NL +3,2%
Kamelenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.215 voor Kamelenhof 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamelenhof 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.747. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.215.

Verwachte verkoopprijs Kamelenhof 3
€ 498.747[ € 473.758 – € 523.628 ]
Verkoper houdt over€ 492.011−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.872+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamelenhof 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kamelenhof 3
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 465.633[ € 442.351 – € 488.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamelenhof 3 adviseren wij in een bod van € 498.747, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.633 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.215+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.747+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.684+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamelenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamelenhof 3 in Almere bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 482.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamelenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.215
Verwachte verkoopprijs€ 498.747
Verwachte vraagprijs€ 465.633
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 395.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamelenhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamelenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamelenhof 3 in Almere.

Wat is Kamelenhof 3 in Almere waard?
Kamelenhof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.215 (bandbreedte € 424.349 – € 540.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamelenhof 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kamelenhof 3 in Almere is in oktober 2026 € 465.633 (bandbreedte € 442.351 – € 488.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamelenhof 3 in Almere?
Voor Kamelenhof 3 adviseren wij een bod van € 498.747 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamelenhof 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kamelenhof 3 in Almere bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamelenhof 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamelenhof 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamelenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kamelenhof 3 ligt rond € 482.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamelenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Kamelenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).