Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamastraat 4

1338HX Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.687
+7,1%
[ € 357.005 – € 454.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.637[ € 372.055 – € 411.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.241[ € 398.843 – € 440.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.687 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.76912 maanden +7,1%
+€ 12.08912 mnd vs. NL +3,2%
Lamastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.687 voor Lamastraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamastraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.241. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.687.

Verwachte verkoopprijs Lamastraat 4
€ 420.241[ € 398.843 – € 440.827 ]
Verkoper houdt over€ 414.368−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.796+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamastraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Lamastraat 4
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 391.637[ € 372.055 – € 411.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamastraat 4 adviseren wij in een bod van € 420.241, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.637 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.687+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.241+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.253+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamastraat 4 in Almere bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 405.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.687
Verwachte verkoopprijs€ 420.241
Verwachte vraagprijs€ 391.637
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 395.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.687 is Lamastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Faunabuurt Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamastraat 4 in Almere.

Wat is Lamastraat 4 in Almere waard?
Lamastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.687 (bandbreedte € 357.005 – € 454.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamastraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lamastraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 391.637 (bandbreedte € 372.055 – € 411.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamastraat 4 in Almere?
Voor Lamastraat 4 adviseren wij een bod van € 420.241 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamastraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lamastraat 4 in Almere bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamastraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamastraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Lamastraat 4 ligt rond € 405.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lamastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).