Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamastraat 38

1338HZ Almere

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.071
+7,1%
[ € 408.382 – € 519.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.318[ € 425.902 – € 470.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.377[ € 455.715 – € 503.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamastraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.071 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,6%
+€ 30.62112 maanden +7,1%
+€ 13.82912 mnd vs. NL +3,2%
Lamastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.071 voor Lamastraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamastraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.377. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.071.

Verwachte verkoopprijs Lamastraat 38
€ 480.377[ € 455.715 – € 503.685 ]
Verkoper houdt over€ 473.843−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.135+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamastraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Lamastraat 38
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 448.318[ € 425.902 – € 470.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamastraat 38 adviseren wij in een bod van € 480.377, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.318 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.071+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.377+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.396+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 448.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamastraat 38 in Almere bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 464.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.071
Verwachte verkoopprijs€ 480.377
Verwachte vraagprijs€ 448.318
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagedisstraat 25, 1338HA Almere
Hagedisstraat 25
1995 · 143 m²
€ 491.817
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 622.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamastraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamastraat 38 in Almere.

Wat is Lamastraat 38 in Almere waard?
Lamastraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.071 (bandbreedte € 408.382 – € 519.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamastraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lamastraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 448.318 (bandbreedte € 425.902 – € 470.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamastraat 38 in Almere?
Voor Lamastraat 38 adviseren wij een bod van € 480.377 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamastraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lamastraat 38 in Almere bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamastraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamastraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Lamastraat 38 ligt rond € 464.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Lamastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).