Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamastraat 44

1338HZ Almere

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.464
+7,1%
[ € 410.488 – € 522.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.456[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamastraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.464 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,6%
+€ 30.77912 maanden +7,1%
+€ 13.90012 mnd vs. NL +3,2%
Lamastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.464 voor Lamastraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamastraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.456. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.464.

Verwachte verkoopprijs Lamastraat 44
€ 482.456[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.899−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.255+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.899

Wat is de vraagprijs?

Lamastraat 44 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Lamastraat 44
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamastraat 44 adviseren wij in een bod van € 482.456, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.464+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.456+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.579+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamastraat 44 in Almere bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 466.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.464
Verwachte verkoopprijs€ 482.456
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 395.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamastraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lamastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamastraat 44 in Almere.

Wat is Lamastraat 44 in Almere waard?
Lamastraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.464 (bandbreedte € 410.488 – € 522.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Lamastraat 44 in Almere?
Lamastraat 44 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamastraat 44 in Almere?
Voor Lamastraat 44 adviseren wij een bod van € 482.456 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamastraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lamastraat 44 in Almere bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamastraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamastraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Lamastraat 44 ligt rond € 466.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lamastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).