Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeflonstraat 11

1338JA Almere

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.876
+6,1%
[ € 411.731 – € 524.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.916[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeflonstraat 11 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.876 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds mei +0,6%
+€ 26.98312 maanden +6,1%
+€ 8.28612 mnd vs. NL +1,9%
Moeflonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.876 voor Moeflonstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeflonstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.916. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.876.

Verwachte verkoopprijs Moeflonstraat 11
€ 483.916[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 477.343−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.744+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.343

Wat is de vraagprijs?

Moeflonstraat 11 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Moeflonstraat 11
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 542.000[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeflonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 483.916, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.876+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.916+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.112+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeflonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeflonstraat 11 in Almere bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 467.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeflonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.876
Verwachte verkoopprijs€ 483.916
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (53%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 386.342
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 392.593
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 452.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeflonstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moeflonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeflonstraat 11 in Almere.

Wat is Moeflonstraat 11 in Almere waard?
Moeflonstraat 11 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.876 (bandbreedte € 411.731 – € 524.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Moeflonstraat 11 in Almere?
Moeflonstraat 11 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeflonstraat 11 in Almere?
Voor Moeflonstraat 11 adviseren wij een bod van € 483.916 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeflonstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Moeflonstraat 11 in Almere bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeflonstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeflonstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeflonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Moeflonstraat 11 ligt rond € 467.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeflonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Moeflonstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).