Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbouwstraat 2

1338JD Almere

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.974
+6,4%
[ € 452.297 – € 575.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.834[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbouwstraat 2 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.974 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds juli +0,6%
+€ 30.76612 maanden +6,4%
+€ 13.69912 mnd vs. NL +2,8%
Karbouwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.974 voor Karbouwstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbouwstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.834. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.974.

Verwachte verkoopprijs Karbouwstraat 2
€ 531.834[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 524.734−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.621+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.734

Wat is de vraagprijs?

Karbouwstraat 2 in Almere staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Karbouwstraat 2
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 565.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbouwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 531.834, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.974+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.834+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.426+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbouwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbouwstraat 2 in Almere bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 513.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbouwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.974
Verwachte verkoopprijs€ 531.834
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 395.286
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.974 zit Karbouwstraat 2 in het middensegment van Faunabuurt Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karbouwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbouwstraat 2 in Almere.

Wat is Karbouwstraat 2 in Almere waard?
Karbouwstraat 2 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.974 (bandbreedte € 452.297 – € 575.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Karbouwstraat 2 in Almere?
Karbouwstraat 2 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbouwstraat 2 in Almere?
Voor Karbouwstraat 2 adviseren wij een bod van € 531.834 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbouwstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Karbouwstraat 2 in Almere bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbouwstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbouwstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbouwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Karbouwstraat 2 ligt rond € 513.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbouwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Karbouwstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).