Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizonplantsoen 25

1338JE Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.384
+7,1%
[ € 383.138 – € 487.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.513[ € 427.219 – € 472.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizonplantsoen 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.384 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,6%
+€ 28.72812 maanden +7,1%
+€ 12.97412 mnd vs. NL +3,2%
Bizonplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.384 voor Bizonplantsoen 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizonplantsoen 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.513. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.384.

Verwachte verkoopprijs Bizonplantsoen 25
€ 450.513[ € 427.219 – € 472.189 ]
Verkoper houdt over€ 444.307−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.673+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.307

Wat is de vraagprijs?

Bizonplantsoen 25 in Almere staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Vraagprijs Bizonplantsoen 25
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizonplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 450.513, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.384+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.513+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.039+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizonplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizonplantsoen 25 in Almere bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 435.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizonplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.384
Verwachte verkoopprijs€ 450.513
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 395.286
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizonplantsoen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizonplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizonplantsoen 25 in Almere.

Wat is Bizonplantsoen 25 in Almere waard?
Bizonplantsoen 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.384 (bandbreedte € 383.138 – € 487.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Bizonplantsoen 25 in Almere?
Bizonplantsoen 25 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizonplantsoen 25 in Almere?
Voor Bizonplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 450.513 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizonplantsoen 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bizonplantsoen 25 in Almere bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizonplantsoen 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizonplantsoen 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizonplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bizonplantsoen 25 ligt rond € 435.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizonplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Bizonplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).