Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizonplantsoen 9

1338JE Almere

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.407
+7,1%
[ € 366.438 – € 466.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.175[ € 382.066 – € 422.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.143[ € 409.193 – € 452.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizonplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.407 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.47612 maanden +7,1%
+€ 12.40812 mnd vs. NL +3,2%
Bizonplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.407 voor Bizonplantsoen 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizonplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.143. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.407.

Verwachte verkoopprijs Bizonplantsoen 9
€ 431.143[ € 409.193 – € 452.266 ]
Verkoper houdt over€ 425.150−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.916+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizonplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bizonplantsoen 9
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 402.175[ € 382.066 – € 422.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizonplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 431.143, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.175 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.407+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.143+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.700+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizonplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizonplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 416.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizonplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.407
Verwachte verkoopprijs€ 431.143
Verwachte vraagprijs€ 402.175
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 395.286
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizonplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bizonplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizonplantsoen 9 in Almere.

Wat is Bizonplantsoen 9 in Almere waard?
Bizonplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.407 (bandbreedte € 366.438 – € 466.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizonplantsoen 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bizonplantsoen 9 in Almere is in oktober 2026 € 402.175 (bandbreedte € 382.066 – € 422.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizonplantsoen 9 in Almere?
Voor Bizonplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 431.143 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizonplantsoen 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bizonplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizonplantsoen 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizonplantsoen 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizonplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bizonplantsoen 9 ligt rond € 416.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizonplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Bizonplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).