Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisentstraat 10

1338JG Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.239
+6,1%
[ € 361.010 – € 459.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.969[ € 376.171 – € 415.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.494[ € 403.255 – € 445.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisentstraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.239 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds mei +0,6%
+€ 23.65912 maanden +6,1%
+€ 7.26612 mnd vs. NL +1,9%
Wisentstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.239 voor Wisentstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisentstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.494. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.239.

Verwachte verkoopprijs Wisentstraat 10
€ 424.494[ € 403.255 – € 445.702 ]
Verkoper houdt over€ 418.575−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.134+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.575

Wat is de vraagprijs?

Wisentstraat 10 in Almere staat in te koop voor € 395.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Vraagprijs Wisentstraat 10
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 395.969[ € 376.171 – € 415.767 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 542.000[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisentstraat 10 adviseren wij in een bod van € 424.494, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 395.969 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.239+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.494+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.719+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisentstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisentstraat 10 in Almere bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 410.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisentstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.239
Verwachte verkoopprijs€ 424.494
Vraagprijs€ 395.969
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (53%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 392.593
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 386.342
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 452.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisentstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wisentstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisentstraat 10 in Almere.

Wat is Wisentstraat 10 in Almere waard?
Wisentstraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.239 (bandbreedte € 361.010 – € 459.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Wisentstraat 10 in Almere?
Wisentstraat 10 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 395.969. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisentstraat 10 in Almere?
Voor Wisentstraat 10 adviseren wij een bod van € 424.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisentstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wisentstraat 10 in Almere bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisentstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisentstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisentstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wisentstraat 10 ligt rond € 410.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisentstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wisentstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).