Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapirstraat 42

1338JP Almere

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.290
+7,1%
[ € 365.455 – € 465.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.106[ € 381.051 – € 421.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.976[ € 408.106 – € 451.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapirstraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.290 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.40312 maanden +7,1%
+€ 12.37612 mnd vs. NL +3,2%
Tapirstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.290 voor Tapirstraat 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapirstraat 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.976. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.290.

Verwachte verkoopprijs Tapirstraat 42
€ 429.976[ € 408.106 – € 451.063 ]
Verkoper houdt over€ 423.996−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.726+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapirstraat 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Tapirstraat 42
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 401.106[ € 381.051 – € 421.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapirstraat 42 adviseren wij in een bod van € 429.976, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.106 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.290+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.976+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.475+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapirstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 401.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapirstraat 42 in Almere bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 415.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapirstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.290
Verwachte verkoopprijs€ 429.976
Verwachte vraagprijs€ 401.106
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere
Gemsstraat 7
1993 · 115 m²
€ 432.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tapirstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tapirstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapirstraat 42 in Almere.

Wat is Tapirstraat 42 in Almere waard?
Tapirstraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.290 (bandbreedte € 365.455 – € 465.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapirstraat 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tapirstraat 42 in Almere is in oktober 2026 € 401.106 (bandbreedte € 381.051 – € 421.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapirstraat 42 in Almere?
Voor Tapirstraat 42 adviseren wij een bod van € 429.976 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapirstraat 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tapirstraat 42 in Almere bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapirstraat 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapirstraat 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapirstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tapirstraat 42 ligt rond € 415.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapirstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Tapirstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).