Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere

Woningwaarde Gemsstraat 7

1338KG Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.615
+6,1%
[ € 378.061 – € 481.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.591[ € 393.861 – € 435.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.183[ € 422.219 – € 466.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemsstraat 7 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.615 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds mei +0,6%
+€ 24.77612 maanden +6,1%
+€ 7.60812 mnd vs. NL +1,9%
Gemsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.615 voor Gemsstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemsstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.183. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.615.

Verwachte verkoopprijs Gemsstraat 7
€ 445.183[ € 422.219 – € 466.664 ]
Verkoper houdt over€ 439.036−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.237+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemsstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Gemsstraat 7
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 414.591[ € 393.861 – € 435.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 528.900[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 445.183, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.591 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.615+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.183+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.442+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemsstraat 7 in Almere bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 429.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.615
Verwachte verkoopprijs€ 445.183
Verwachte vraagprijs€ 414.591
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (58%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 444.523
Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 449.081
Straatbeeld van Zijderupsstraat 8, 1338KX Almere
Zijderupsstraat 8
1995 · 150 m²
€ 475.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gemsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemsstraat 7 in Almere.

Wat is Gemsstraat 7 in Almere waard?
Gemsstraat 7 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.615 (bandbreedte € 378.061 – € 481.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemsstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gemsstraat 7 in Almere is in juni 2026 € 414.591 (bandbreedte € 393.861 – € 435.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemsstraat 7 in Almere?
Voor Gemsstraat 7 adviseren wij een bod van € 445.183 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemsstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gemsstraat 7 in Almere bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemsstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemsstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gemsstraat 7 ligt rond € 429.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gemsstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).