Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elandstraat 18, 1338KD Almere

Woningwaarde Elandstraat 18

1338KD Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.224
+7,1%
[ € 353.077 – € 449.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.614[ € 368.233 – € 406.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.312[ € 394.009 – € 435.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.224 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,6%
+€ 26.47412 maanden +7,1%
+€ 11.95612 mnd vs. NL +3,2%
Elandstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.224 voor Elandstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.312. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.224.

Verwachte verkoopprijs Elandstraat 18
€ 415.312[ € 394.009 – € 435.485 ]
Verkoper houdt over€ 409.494−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.768+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Elandstraat 18
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 387.614[ € 368.233 – € 406.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandstraat 18 adviseren wij in een bod van € 415.312, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.614 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.224+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.312+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.078+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 387.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandstraat 18 in Almere bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 401.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.224
Verwachte verkoopprijs€ 415.312
Verwachte vraagprijs€ 387.614
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere
Gemsstraat 7
1993 · 115 m²
€ 432.561
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandstraat 18 in Almere.

Wat is Elandstraat 18 in Almere waard?
Elandstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.224 (bandbreedte € 353.077 – € 449.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Elandstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 387.614 (bandbreedte € 368.233 – € 406.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandstraat 18 in Almere?
Voor Elandstraat 18 adviseren wij een bod van € 415.312 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Elandstraat 18 in Almere bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Elandstraat 18 ligt rond € 401.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Elandstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).