Huiswaardemeter
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere

Woningwaarde Giraffeweg 19

1338KR Almere

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.571
+6,4%
[ € 393.862 – € 501.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.326[ € 410.710 – € 453.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.353[ € 439.870 – € 486.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Giraffeweg 19 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.571 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds juli +0,6%
+€ 26.79212 maanden +6,4%
+€ 11.93012 mnd vs. NL +2,8%
Giraffeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.571 voor Giraffeweg 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giraffeweg 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.353. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.571.

Verwachte verkoopprijs Giraffeweg 19
€ 463.353[ € 439.870 – € 486.172 ]
Verkoper houdt over€ 457.006−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.770+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giraffeweg 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Giraffeweg 19
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 432.326[ € 410.710 – € 453.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 546.111[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giraffeweg 19 adviseren wij in een bod van € 463.353, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.326 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.571+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.353+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.521+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giraffeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 432.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giraffeweg 19 in Almere bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 447.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giraffeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.571
Verwachte verkoopprijs€ 463.353
Verwachte vraagprijs€ 432.326
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Straatbeeld van Zijderupsstraat 8, 1338KX Almere
Zijderupsstraat 8
1995 · 150 m²
€ 478.924
Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere
Gemsstraat 7
1993 · 115 m²
€ 432.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giraffeweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giraffeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giraffeweg 19 in Almere.

Wat is Giraffeweg 19 in Almere waard?
Giraffeweg 19 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.571 (bandbreedte € 393.862 – € 501.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giraffeweg 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Giraffeweg 19 in Almere is in augustus 2026 € 432.326 (bandbreedte € 410.710 – € 453.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Giraffeweg 19 in Almere?
Voor Giraffeweg 19 adviseren wij een bod van € 463.353 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giraffeweg 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giraffeweg 19 in Almere bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giraffeweg 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giraffeweg 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giraffeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Giraffeweg 19 ligt rond € 447.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giraffeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Giraffeweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).