Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijderupsstraat 8, 1338KX Almere

Woningwaarde Zijderupsstraat 8

1338KX Almere

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.924
+6,4%
[ € 421.453 – € 536.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.684[ € 439.550 – € 485.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.734[ € 470.319 – € 519.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijderupsstraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.924 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds juli +0,6%
+€ 28.66812 maanden +6,4%
+€ 12.76512 mnd vs. NL +2,8%
Zijderupsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.924 voor Zijderupsstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijderupsstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.734. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.924.

Verwachte verkoopprijs Zijderupsstraat 8
€ 495.734[ € 470.319 – € 519.825 ]
Verkoper houdt over€ 489.031−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.799+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijderupsstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Zijderupsstraat 8
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 462.684[ € 439.550 – € 485.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 546.111[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijderupsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 495.734, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.684 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.924+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.734+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.521+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijderupsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijderupsstraat 8 in Almere bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 478.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijderupsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.924
Verwachte verkoopprijs€ 495.734
Verwachte vraagprijs€ 462.684
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Straatbeeld van Elandstraat 4, 1338KD Almere
Elandstraat 4
1994 · 162 m²
€ 596.946
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.924 zit Zijderupsstraat 8 in het middensegment van Faunabuurt Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijderupsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijderupsstraat 8 in Almere.

Wat is Zijderupsstraat 8 in Almere waard?
Zijderupsstraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.924 (bandbreedte € 421.453 – € 536.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijderupsstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zijderupsstraat 8 in Almere is in augustus 2026 € 462.684 (bandbreedte € 439.550 – € 485.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijderupsstraat 8 in Almere?
Voor Zijderupsstraat 8 adviseren wij een bod van € 495.734 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijderupsstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zijderupsstraat 8 in Almere bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijderupsstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijderupsstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijderupsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zijderupsstraat 8 ligt rond € 478.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijderupsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zijderupsstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).