Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elandstraat 4, 1338KD Almere

Woningwaarde Elandstraat 4

1338KD Almere

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.946
+6,4%
[ € 525.312 – € 668.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.133[ € 584.488 – € 646.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandstraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.946 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds juli +0,6%
+€ 35.73312 maanden +6,4%
+€ 15.91112 mnd vs. NL +2,8%
Elandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.946 voor Elandstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.133. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.946.

Verwachte verkoopprijs Elandstraat 4
€ 617.133[ € 584.488 – € 646.013 ]
Verkoper houdt over€ 609.095−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.626+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Elandstraat 4
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 546.111[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 617.133, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.946+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.133+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.990+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandstraat 4 in Almere bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 596.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.946
Verwachte verkoopprijs€ 617.133
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijderupsstraat 8, 1338KX Almere
Zijderupsstraat 8
1995 · 150 m²
€ 478.924
Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.946 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Zuidoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandstraat 4 in Almere.

Wat is Elandstraat 4 in Almere waard?
Elandstraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.946 (bandbreedte € 525.312 – € 668.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Elandstraat 4 in Almere is in augustus 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandstraat 4 in Almere?
Voor Elandstraat 4 adviseren wij een bod van € 617.133 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Elandstraat 4 in Almere bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Elandstraat 4 ligt rond € 596.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Elandstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).