Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhertweg 101

1338JR Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.729
+7,1%
[ € 397.522 – € 505.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.385[ € 414.566 – € 458.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.613[ € 443.586 – € 490.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhertweg 101 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.729 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.80712 maanden +7,1%
+€ 13.46112 mnd vs. NL +3,2%
Edelhertweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.729 voor Edelhertweg 101 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhertweg 101 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.613. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.729.

Verwachte verkoopprijs Edelhertweg 101
€ 467.613[ € 443.586 – € 490.278 ]
Verkoper houdt over€ 461.219−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.115+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelhertweg 101 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Edelhertweg 101
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 436.385[ € 414.566 – € 458.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhertweg 101 adviseren wij in een bod van € 467.613, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.385 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.729+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.613+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.994+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhertweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 436.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhertweg 101 in Almere bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 451.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhertweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.729
Verwachte verkoopprijs€ 467.613
Verwachte vraagprijs€ 436.385
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 395.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelhertweg 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edelhertweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhertweg 101 in Almere.

Wat is Edelhertweg 101 in Almere waard?
Edelhertweg 101 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.729 (bandbreedte € 397.522 – € 505.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelhertweg 101 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Edelhertweg 101 in Almere is in oktober 2026 € 436.385 (bandbreedte € 414.566 – € 458.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhertweg 101 in Almere?
Voor Edelhertweg 101 adviseren wij een bod van € 467.613 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhertweg 101 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhertweg 101 in Almere bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhertweg 101 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhertweg 101 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhertweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Edelhertweg 101 ligt rond € 451.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhertweg 101?
Huishoudens in de buurt van Edelhertweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).