Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhertweg 93

1338JR Almere

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.273
+6,1%
[ € 411.200 – € 523.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.075[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhertweg 93 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.273 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,6%
+€ 26.94812 maanden +6,1%
+€ 8.27512 mnd vs. NL +1,9%
Edelhertweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.273 voor Edelhertweg 93 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhertweg 93 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.075. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.273.

Verwachte verkoopprijs Edelhertweg 93
€ 483.075[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 476.511−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.887+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.511

Wat is de vraagprijs?

Edelhertweg 93 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Edelhertweg 93
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 542.000[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhertweg 93 adviseren wij in een bod van € 483.075, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.273+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.075+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.229+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhertweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhertweg 93 in Almere bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 467.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhertweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.273
Verwachte verkoopprijs€ 483.075
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (53%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 452.623
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 386.342
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 392.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelhertweg 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelhertweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhertweg 93 in Almere.

Wat is Edelhertweg 93 in Almere waard?
Edelhertweg 93 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.273 (bandbreedte € 411.200 – € 523.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Edelhertweg 93 in Almere?
Edelhertweg 93 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhertweg 93 in Almere?
Voor Edelhertweg 93 adviseren wij een bod van € 483.075 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhertweg 93 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhertweg 93 in Almere bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhertweg 93 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhertweg 93 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhertweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Edelhertweg 93 ligt rond € 467.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhertweg 93?
Huishoudens in de buurt van Edelhertweg 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).