Huiswaardemeter

Woningwaarde Okapistraat 34

1338JW Almere

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.184
+7,1%
[ € 397.922 – € 506.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.682[ € 414.848 – € 458.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.237[ € 444.302 – € 491.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Okapistraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.184 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,6%
+€ 29.83712 maanden +7,1%
+€ 13.47512 mnd vs. NL +3,2%
Okapistraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.184 voor Okapistraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okapistraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.237. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.184.

Verwachte verkoopprijs Okapistraat 34
€ 468.237[ € 444.302 – € 491.071 ]
Verkoper houdt over€ 461.836−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.752+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okapistraat 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Okapistraat 34
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 436.682[ € 414.848 – € 458.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okapistraat 34 adviseren wij in een bod van € 468.237, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.682 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.184+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.237+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.649+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okapistraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 436.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okapistraat 34 in Almere bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 452.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okapistraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.184
Verwachte verkoopprijs€ 468.237
Verwachte vraagprijs€ 436.682
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Straatbeeld van Zijderupsstraat 8, 1338KX Almere
Zijderupsstraat 8
1995 · 150 m²
€ 478.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okapistraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Okapistraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okapistraat 34 in Almere.

Wat is Okapistraat 34 in Almere waard?
Okapistraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.184 (bandbreedte € 397.922 – € 506.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okapistraat 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Okapistraat 34 in Almere is in oktober 2026 € 436.682 (bandbreedte € 414.848 – € 458.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Okapistraat 34 in Almere?
Voor Okapistraat 34 adviseren wij een bod van € 468.237 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okapistraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Okapistraat 34 in Almere bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okapistraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okapistraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okapistraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Okapistraat 34 ligt rond € 452.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okapistraat 34?
Huishoudens in de buurt van Okapistraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).