Huiswaardemeter

Woningwaarde Okapistraat 38

1338JW Almere

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.634
+7,1%
[ € 425.598 – € 541.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.042[ € 443.690 – € 490.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.815[ € 475.192 – € 525.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Okapistraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.634 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,6%
+€ 31.91212 maanden +7,1%
+€ 14.41212 mnd vs. NL +3,2%
Okapistraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.634 voor Okapistraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okapistraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.815. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.634.

Verwachte verkoopprijs Okapistraat 38
€ 500.815[ € 475.192 – € 525.212 ]
Verkoper houdt over€ 494.056−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.981+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okapistraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Okapistraat 38
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 467.042[ € 443.690 – € 490.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okapistraat 38 adviseren wij in een bod van € 500.815, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.042 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.634+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.815+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.856+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okapistraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 467.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okapistraat 38 in Almere bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 483.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okapistraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.634
Verwachte verkoopprijs€ 500.815
Verwachte vraagprijs€ 467.042
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Straatbeeld van Zijderupsstraat 8, 1338KX Almere
Zijderupsstraat 8
1995 · 150 m²
€ 478.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.634 zit Okapistraat 38 in het middensegment van Faunabuurt Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Okapistraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okapistraat 38 in Almere.

Wat is Okapistraat 38 in Almere waard?
Okapistraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.634 (bandbreedte € 425.598 – € 541.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okapistraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Okapistraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 467.042 (bandbreedte € 443.690 – € 490.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Okapistraat 38 in Almere?
Voor Okapistraat 38 adviseren wij een bod van € 500.815 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okapistraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Okapistraat 38 in Almere bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okapistraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okapistraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okapistraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Okapistraat 38 ligt rond € 483.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okapistraat 38?
Huishoudens in de buurt van Okapistraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).