Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhertweg 25

1338KB Almere

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.630
+6,4%
[ € 433.514 – € 551.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.519[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhertweg 25 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.630 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds juli +0,6%
+€ 29.48912 maanden +6,4%
+€ 13.13112 mnd vs. NL +2,8%
Edelhertweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.630 voor Edelhertweg 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhertweg 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.519. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.630.

Verwachte verkoopprijs Edelhertweg 25
€ 509.519[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 502.664−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.859+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.664

Wat is de vraagprijs?

Edelhertweg 25 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Edelhertweg 25
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 546.111[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhertweg 25 adviseren wij in een bod van € 509.519, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.630+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.519+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.995+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhertweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhertweg 25 in Almere bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 492.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhertweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.630
Verwachte verkoopprijs€ 509.519
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Straatbeeld van Zijderupsstraat 8, 1338KX Almere
Zijderupsstraat 8
1995 · 150 m²
€ 478.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.630 zit Edelhertweg 25 in het middensegment van Faunabuurt Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edelhertweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhertweg 25 in Almere.

Wat is Edelhertweg 25 in Almere waard?
Edelhertweg 25 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.630 (bandbreedte € 433.514 – € 551.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Edelhertweg 25 in Almere?
Edelhertweg 25 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhertweg 25 in Almere?
Voor Edelhertweg 25 adviseren wij een bod van € 509.519 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhertweg 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhertweg 25 in Almere bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhertweg 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhertweg 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhertweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Edelhertweg 25 ligt rond € 492.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhertweg 25?
Huishoudens in de buurt van Edelhertweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).