Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandstraat 5

1338KC Almere

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.187
+7,1%
[ € 388.245 – € 494.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.185[ € 404.876 – € 447.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.717[ € 433.217 – € 478.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.187 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.11112 maanden +7,1%
+€ 13.14712 mnd vs. NL +3,2%
Elandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.187 voor Elandstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.717. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.187.

Verwachte verkoopprijs Elandstraat 5
€ 456.717[ € 433.217 – € 478.819 ]
Verkoper houdt over€ 450.443−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.001+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Elandstraat 5
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 426.185[ € 404.876 – € 447.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 456.717, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.185 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.187+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.717+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.553+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandstraat 5 in Almere bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 441.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.187
Verwachte verkoopprijs€ 456.717
Verwachte vraagprijs€ 426.185
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere
Gemsstraat 7
1993 · 115 m²
€ 432.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandstraat 5 in Almere.

Wat is Elandstraat 5 in Almere waard?
Elandstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.187 (bandbreedte € 388.245 – € 494.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Elandstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 426.185 (bandbreedte € 404.876 – € 447.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandstraat 5 in Almere?
Voor Elandstraat 5 adviseren wij een bod van € 456.717 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Elandstraat 5 in Almere bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Elandstraat 5 ligt rond € 441.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Elandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).