Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemsstraat 14

1338KG Almere

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.606
+7,1%
[ € 451.973 – € 575.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.076[ € 471.272 – € 520.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.756[ € 504.732 – € 557.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemsstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.606 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,6%
+€ 33.89012 maanden +7,1%
+€ 15.30512 mnd vs. NL +3,2%
Gemsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.606 voor Gemsstraat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemsstraat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.756. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.606.

Verwachte verkoopprijs Gemsstraat 14
€ 531.756[ € 504.732 – € 557.862 ]
Verkoper houdt over€ 524.657−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.541+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemsstraat 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Gemsstraat 14
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 496.076[ € 471.272 – € 520.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 531.756, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.076 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.606+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.756+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.344+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 496.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemsstraat 14 in Almere bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 513.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.606
Verwachte verkoopprijs€ 531.756
Verwachte vraagprijs€ 496.076
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandstraat 4, 1338KD Almere
Elandstraat 4
1994 · 162 m²
€ 596.946
Straatbeeld van Zijderupsstraat 8, 1338KX Almere
Zijderupsstraat 8
1995 · 150 m²
€ 478.924
Straatbeeld van Okapistraat 32, 1338JW Almere
Okapistraat 32
1994 · 142 m²
€ 452.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.606 zit Gemsstraat 14 in het middensegment van Faunabuurt Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gemsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemsstraat 14 in Almere.

Wat is Gemsstraat 14 in Almere waard?
Gemsstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.606 (bandbreedte € 451.973 – € 575.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemsstraat 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gemsstraat 14 in Almere is in oktober 2026 € 496.076 (bandbreedte € 471.272 – € 520.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemsstraat 14 in Almere?
Voor Gemsstraat 14 adviseren wij een bod van € 531.756 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemsstraat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gemsstraat 14 in Almere bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemsstraat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemsstraat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gemsstraat 14 ligt rond € 513.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gemsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).