Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaryllishof 15

1338LH Almere

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.951
+7,1%
[ € 373.077 – € 474.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.165[ € 388.707 – € 429.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.272[ € 416.694 – € 460.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllishof 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.951 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.97412 maanden +7,1%
+€ 12.63312 mnd vs. NL +3,2%
Amaryllishof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.951 voor Amaryllishof 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllishof 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.272. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.951.

Verwachte verkoopprijs Amaryllishof 15
€ 439.272[ € 416.694 – € 460.556 ]
Verkoper houdt over€ 433.190−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.207+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaryllishof 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Amaryllishof 15
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 409.165[ € 388.707 – € 429.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllishof 15 adviseren wij in een bod van € 439.272, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.165 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.951+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.272+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.236+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllishof 15 zal in bij een vraagprijs van € 409.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllishof 15 in Almere bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 423.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllishof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.951
Verwachte verkoopprijs€ 439.272
Verwachte vraagprijs€ 409.165
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemweg 52, 1338LX Almere
Zonnebloemweg 52
1989 · 103 m²
€ 412.962
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.951 ligt Amaryllishof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amaryllishof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllishof 15 in Almere.

Wat is Amaryllishof 15 in Almere waard?
Amaryllishof 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.951 (bandbreedte € 373.077 – € 474.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaryllishof 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amaryllishof 15 in Almere is in oktober 2026 € 409.165 (bandbreedte € 388.707 – € 429.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllishof 15 in Almere?
Voor Amaryllishof 15 adviseren wij een bod van € 439.272 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllishof 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllishof 15 in Almere bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllishof 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllishof 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllishof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllishof 15 ligt rond € 423.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllishof 15?
Huishoudens in de buurt van Amaryllishof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).