Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 23

1338LN Almere

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.653
+7,1%
[ € 466.975 – € 594.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.349[ € 486.732 – € 537.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.611[ € 521.290 – € 576.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.653 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,6%
+€ 35.01512 maanden +7,1%
+€ 15.81312 mnd vs. NL +3,2%
Orchideestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.653 voor Orchideestraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.611. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.653.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 23
€ 549.611[ € 521.290 – € 576.162 ]
Verkoper houdt over€ 542.315−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.753+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 23
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 512.349[ € 486.732 – € 537.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 23 adviseren wij in een bod van € 549.611, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.349 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.653+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.611+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.092+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 512.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 23 in Almere bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 530.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.653
Verwachte verkoopprijs€ 549.611
Verwachte vraagprijs€ 512.349
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemweg 52, 1338LX Almere
Zonnebloemweg 52
1989 · 103 m²
€ 412.962
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.653 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 23 in Almere.

Wat is Orchideestraat 23 in Almere waard?
Orchideestraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.653 (bandbreedte € 466.975 – € 594.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 512.349 (bandbreedte € 486.732 – € 537.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 23 in Almere?
Voor Orchideestraat 23 adviseren wij een bod van € 549.611 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 23 in Almere bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 23 ligt rond € 530.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Orchideestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).